Kota Kinabalu: Penduduk tempatan yang membeli rumah di bawah kuota Bumiputera (Bumi) di Sabah mungkin tidak perlu menunggu tempoh lima tahun yang ditetapkan tamat sebelum menjualnya sebaik cadangan untuk menghapuskan sekatan itu dibentangkan dan diluluskan dalam Sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) akan datang.
Presiden Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sabah (Shareda) Datuk Chua Soon Ping berkata Shareda mencadangkan perubahan dasar itu kepada Kerajaan Negeri supaya pemilik Bumi tidak terlepas peluang menjual rumah mereka kepada bakal pembeli.
“Mereka tidak perlu menunggu selama lima tahun untuk menjual rumah mereka selepas menikmati diskaun tambahan sebanyak lima peratus.
“Dengan tiada lagi sekatan, pembeli Bumi boleh membeli rumah itu pada waktu pagi malah boleh menjualnya pada sebelah petang jika ada pembeli yang berminat termasuk warga asing,” katanya.
Beliau memberitahu sidang media semasa sambutan Tahun Baharu Cina Shareda & Bay Suites di Bay 21 Likas, Sabtu, bahawa Sabah akan mencipta sejarah sebagai negeri pertama di negara ini yang melaksanakan perubahan dasar tersebut.
Peguam Besar Negeri sedang menyediakannya untuk dibentangkan pada persidangan DUN bulan depan atau April.
Turut hadir, Setiausaha Tetap Kementerian Pertanian, Perikanan dan Industri Makanan (MAFFI) Robert Stidi yang mewakili Setiausaha Kerajaan Negeri Datuk Seri Sr. Safar Untong, Presiden PKS Sabah Datuk Prof. Foo Ngee Kee, Presiden Persekutuan Industri Sabah (FSI) Richard Lim dan pemaju hartanah lain.
“Sekiranya warga asing ingin membeli 1,000 unit daripada kami dan mereka yang membeli lot Bumi tidak dapat menjualnya, mereka pada dasarnya terlepas peluang untuk mendapatkan perjanjian perniagaan yang baik kerana mereka perlu menunggu lima tahun untuk berbuat demikian.
“Pembeli Bumi masih boleh menikmati diskaun atau rebat dan tambahan lima peratus tetapi masih mengekalkan peruntukan 30 peratus unit rumah untuk pembeli Bumi,” katanya.
Chua berkata terdapat kes di mana pembeli Bumi memilih lot biasa (bukan Bumi) untuk menjual rumah mereka dalam tempoh lima tahun jika ada pembeli yang berminat.
Chua berkata langkah yang dicadangkan itu akan membolehkan pembeli Bumi melabur dalam hartanah kerana mereka mempunyai kelebihan menikmati diskaun atau rebat tambahan lima peratus.
Beliau berkata cadangan itu terpakai kepada kedua-dua pangsapuri atau kondominium bertanah dan bertingkat tinggi kerana faedahnya diberikan kepada pembeli Bumi dan bukannya lot Bumi.
Mengenai isu lain, Chua berkata untuk mana-mana pembangunan hartanah dengan pegangan pajakan selama 99 tahun dan hanya tinggal dengan 60 tahun sebelum tamat tempoh, pemaju hanya boleh membayar premium tambahan untuk lanjutan sehingga 99 tahun yang mana dibenarkan sekarang berikutan keputusan positif daripada pertemuan antara Shareda dan Ketua Menteri Datuk Seri Hajiji Haji Noor.
“Sekiranya anda menjual hartanah (terpakai) anda yang mempunyai pegangan pajakan 99 tahun dan hanya tinggal 60 tahun sebelum tamat tempoh kepada warga asing, maka ia akan menjadi masalah kerana pembeli menjangkakan hartanah itu mempunyai pegangan pajakan selama 99 tahun.
“Jadi, untuk menangani perkara ini, kami (Shareda) berjumpa dengan Hajiji dan meminta situasi menang-menang kerana Jabatan Tanah dan Ukur tidak akan membenarkan mereka memohon pegangan pajakan selama 99 tahun melainkan tarikh tamat tempoh kurang daripada 40 tahun.
“Jadi, kami, pemaju, tampil dengan premium tambahan bagi pihak pembeli untuk mendapatkan lanjutan sehingga 99 tahun dan ini telah dibenarkan dan kini sedang dilaksanakan yang mana baik untuk industri dan semua pembeli termasuk warga asing,” katanya.
