Kota Kinabalu: Pelaksanaan program Sabah-Malaysia My Second Home (Sabah MM2H) akan datang bakal meningkatkan pelaburan langsung asing (FDI) ke Sabah dengan nyata, terutamanya dalam sektor hartanah dan pelancongan.
Presiden Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah Sabah (Shareda) Datuk Sr Chua Soon Ping berkata Sabah MM2H dijangka memberikan kesan berganda melalui FDI apabila peserta membeli hartanah di sini.
Beliau berkata ia akan selanjutnya merangsang pasaran hartanah dan sampingan ekonomi akan mendapat manfaat besar daripada kesan melata.
“Saya telah memaklumkan kepada Ketua Menteri bahawa apabila semuanya berjalan lancar seperti yang dirancang dan dengan persekitaran yang kondusif yang kita berikan kepada pelabur, kami menganggarkan kira-kira 1,000 pelabur masing-masing melabur RM1.5 juta untuk membeli hartanah, barangan mewah dan barangan lain. Sabah akan memperoleh RM1.5 bilion FDI setiap tahun.
“Jika ini disamakan dengan sampingan empat kali ganda dalam pasaran, jumlah itu menjadi RM6 bilion setahun, memandangkan kira-kira 80 peratus daripada mereka dijangka membuat pembelian di sini di Kota Kinabalu.
“Satu contoh utama bagi sampingan manfaat ini, adalah kumpulan Taiwan, CSX Holdings Sdn Bhd, menyatakan minat dan komitmen untuk membeli 200 unit di seluruh Kota Kinabalu di mana ia telah mula menandatangani perjanjian untuk membeli 40 unit di kondominium Bay 21 di Likas di sini, pada Ahad dan 30 unit Sutera Bay di sini awal bulan lalu,” katanya.
Chua berkata demikian kepada pemberita selepas Menteri Pembangunan Industri dan Keusahawanan Phoong Jin Zhe menyaksikan majlis menandatangani perjanjian Jual Beli antara Remajaya Sdn Bhd dan CSX Holdings Sdn Bhd untuk membeli 40 unit Bay Suites di sini, baru-baru ini.
Chua menandatangani perjanjian itu sebagai Pengarah Urusan Remajaya Sdn Bhd bersama arkiteknya Lo Su Ying, manakala Pengerusi CSX Holdings Sdn Bhd Charles Tsao menandatangani bersama pengarah urusannya Anson Ng, pengarah eksekutifnya Calvern Ng dan seorang lagi pengarah eksekutif Charis Lee.
Daripada langkah ini, beliau berkata dianggarkan 500 pelabur dari Taiwan akan datang ke Sabah dalam masa dua tahun dan pada masa sama meningkatkan minat mereka untuk menyertai Sabah MM2H.
“Ini adalah perkembangan mampan sementara lebih ramai pelabur masuk ke Sabah dan apabila perniagaan mereka berkembang, maka akan ada kesan berganda daripada perjanjian itu.
“Kebanyakan pelabur berpotensi memberi maklum balas kepada saya bahawa mereka tidak kisah membeli hartanah di kawasan berbukit atau pinggir laut tetapi citarasa pelabur China lebih kepada hartanah di pinggir laut.
“Sedangkan warga Korea suka membeli hartanah di sebelah atau berhampiran padang golf; ini menunjukkan kepelbagaian dan perbezaan citarasa dan pilihan mereka,” katanya.
Media tempatan melaporkan Kerajaan Negeri telah meluluskan program SBH-MM2H secara prinsip namun belum dilaksanakan kerana keseluruhan garis panduan itu perlu mendapat kelulusan Kabinet Negeri. Namun begitu, beberapa kriteria untuk program ini telah dipersetujui.
Chua mengucapkan terima kasih kepada Kerajaan Negeri kerana mahu melaksanakan Sabah MM2H kerana ia merupakan prasyarat bagi pelabur luar negara untuk melabur di Sabah.
“Apabila kita bercakap mengenai Sabah MM2H, terdapat tiga jenis – satu MM2H Persekutuan di mana kriteria ditetapkan sangat tinggi, kedua, MM2H Sarawak yang diperkenalkan pada 2019 dan ketiga, Sabah MM2H akan datang di mana menurut Ketua Menteri, Sabah MM2H akan mempunyai kriteria serupa seperti Sarawak yang telah dibincangkan dalam mesyuarat Kabinet Negeri yang lalu.
“Dengan memanfaatkan potensi penuh Sabah MM2H, ia akan menjadi pemangkin hebat untuk menerajui spin-off ekonomi untuk meningkatkan Negeri kita dengan modal yang disuntik untuk membiayai industri baharu dan meningkatkan industri sedia ada, termasuk menaik taraf produktiviti dan infrastruktur, mewujudkan pekerjaan untuk penduduk tempatan dan faedah lain yang berganda,” katanya.
Menurut Chua, Charles telah memulakan usaha ini sebelum pun pelaksanaan pada bulan depan atau dalam masa dua bulan.
Sementara itu, Charles berkata CSX Holdings Sdn Bhd, yang ditubuhkan pada akhir 2019 dan terlibat terutamanya dalam aktiviti pelaburan, mempunyai rancangan untuk menggabungkan projek hartanahnya dengan program MM2H di Sabah dan menarik pelabur dari Taiwan.
Beliau berkata syarikat itu telah melabur sejumlah RM110 juta dalam lebih 150 hartanah sejak dua tahun lepas.
“Apabila pelabur Taiwan membeli pakej kami, kami akan membantu untuk memohon visa MM2H dan membeli hartanah di Sabah. Kami juga akan membantu mereka menguruskan hartanah mereka.
“Kami akan mewujudkan platform untuk penginapan jangka pendek bagi hartanah pelabur di Sabah dan bekerjasama dengan kedai serbaneka tempatan, restoran dan agensi pelancongan, antara lain di mana pelanggan menerima baucar daripada syarikat rakan kongsi kami.
“Kami juga akan bekerjasama dengan banyak pemaju berbeza untuk melaksanakan pelan jangka panjang, selain membangunkan platform dan kami akan terus membeli hartanah di Sabah,” katanya.
Menurut Charles, sasaran syarikatnya adalah untuk membeli kira-kira 200 hartanah di Sabah tahun ini dan mewujudkan platform perkhidmatan jangka pendek terbesar di Sabah dan menarik lebih ramai pelancong ke sini.
Beliau berkata syarikat itu juga menyasarkan untuk menarik 500 pelabur Taiwan dalam tempoh dua hingga tiga tahun akan datang, dengan jumlah pelaburan kira-kira RM400 juta.
