Kota Kinabalu: Cadangan pembangunan KK One di tapak bangunan StarCity yang sudah lama tidak siap, menghadapi halangan apabila pelan pembangunan (DP)-nya perlu disahkan semula.
Setiausaha Politik kepada Menteri Pembangunan Perindustrian dan Keusahawanan Negeri Phoong Jin Zhe, Desmond Chan, berkata didapati “surat kelulusan” daripada Pihak Berkuasa Penerbangan Awam Malaysia (CAAM) pada 7 Ogos 2020 disyaki dipalsukan.
Ketinggian maksimum diluluskan untuk projek itu ialah 205 meter dari aras laut.
“Kementerian dimaklumkan pemaju, Skyrich Development Sdn Bhd, menerima ‘surat kelulusan’ CAAM melalui e-mel kerana ketika itu tempoh Perintah Kawalan Pergerakan (PKP),” katanya selepas sesi dialog antara Persatuan Pembeli Lot-Lot Kedai StarCity (Pekestar) dan wakil daripada Perbadanan Pembangunan Bandar Sabah (SUDC) dan Kementerian Pembangunan Perindustrian dan Keusahawanan (MIDE).
Phoong tidak menghadiri dialog itu dan diwakili oleh Chan, manakala SUDC diwakili oleh Ketua Pegawai Eksekutifnya Afizal Aldin.
Chan berkata Skyrich juga dimaklumkan bahawa tidak akan ada salinan cetak surat itu.
Surat itu kemudiannya digunakan untuk memohon DP daripada Dewan Bandaraya Kota Kinabalu (DBKK).
DBKK mengeluarkan DP terakhir untuk projek itu pada 5 Jan 2021, dan Jabatan Perlindungan Alam Sekitar meluluskan Penilaian Impak Alam Sekitar (EIA) pada 8 Feb 2021.
DBKK meluluskan pelan bangunan projek pada 31 Mac 2022.
Bagaimanapun, Chan berkata MIDE mendapati “surat kelulusan” CAAM itu mencurigakan.
“Menteri hairan kenapa terdapat perbezaan besar ketinggian antara cadangan KK One dan pembangunan berhampiran — sebahagian daripadanya adalah kira-kira 100 meter, manakala KK One diluluskan untuk 205 meter.
“Oleh itu, kami bertanya kepada CAAM mengenainya dan dimaklumkan oleh CAAM bahawa pemaju tidak pernah menyerahkan pelan tersebut.
“Apabila pemaju mendapat tahu mengenainya, mereka membuat laporan polis,” katanya, menambah perkara itu masih dalam siasatan.
Pada 2 Nov 2023, DBKK juga menerima surat daripada CAAM yang menyatakan jabatan itu tidak memberikan sebarang kelulusan had ketinggian untuk pembangunan KK One.
Sehubungan itu, DBKK memerlukan penjelasan mengenai ketinggian yang diluluskan oleh CAAM.
Skyrich juga telah mengemukakan permohonan semula untuk kelulusan ketinggian secara langsung kepada CAAM dan untuk melantik perunding bagi kajian kubah udara November lalu.
Pada 20 Feb tahun ini, CAAM meluluskan ketinggian maksimum 48.2 meter dari aras laut. Bagaimanapun, pada 6 Mac tahun ini, Skyrich merayu kepada CAAM untuk ketinggian maksimum 100 meter.
Chan berharap keputusan itu akan diketahui menjelang akhir bulan depan atau Mei.
Beliau menegaskan bahawa Kerajaan akan memastikan pembeli StarCity mendapat pampasan sewajarnya.
“Kami mahu memastikan penyelesaian menang-menang untuk semua yang terlibat – pembeli, pemaju dan SUDC – untuk mendapatkan penyelesaian adil.
“Jika kami tidak mencapai kata sepakat, kami tidak akan meneruskan apa-apa,” katanya.
Chan juga mendedahkan bahawa Kerajaan sedang meneliti tawaran atau penyelesaian alternatif untuk menyelesaikan isu itu.
Hadir sama, Presiden Pekestar Stephen Wong.
